讯：3月11日，据全球地产投资笔记消息，黑石于近日完成最新一支房地产债务基金Blackstone Real Estate Debt Strategies V（BREDS V）的募资，总规模达80亿美元，创下同类投资基金的募资新纪录。
该基金于2022年10月成立，主要投资商业地产夹层贷款及债券，计划在北美、欧洲和澳大利亚市场开展业务。
黑石表示，该债务基金投资灵活，将通过发放新贷款和收购现有贷款，填补因传统银行减少房地产融资业务而出现的市场空缺。基金还将与银行合作，在部分交易中承担优先级更低但收益更高的债务。此外，BREDS V计划收购银行及保险公司持有的部分房地产贷款，以帮助金融机构减少其商业地产债务敞口。
据了解，BREDS V在2023年底完成了首笔交易。根据CoStar数据，该基金近期向Lincoln Property Co.和SVP Global提供了1.574亿美元贷款。
目前，黑石的房地产债务基金管理的资产规模达到770亿美元，其房地产部门总管理资产达3,150亿美元，涵盖物流、数据中心、住宅、办公及酒店等多个领域。
